На коттеджных стройках затишье

В Киевской области заморожено строительство 50% коттеджных городков. Несмотря на это существенного снижения цен не ожидается. Киевской области на середину января 2010 года было заморожено строительство 85 или 50% всех строящихся и проектируемых коттеджных городков.

В Киеве остановлено строительство трех из 19 объектов. По данным компании «РеалЭкспо», которая проводит ежемесячный мониторинг рынка коттеджной недвижимости Киева и Украины, средняя стоимость 1 кв. м в коттеджных городках в Киевской области на начало 2010 года снизилась на 27% по сравнению с декабрем 2008 года — до $ 1460.

Средняя максимальная цена домов в коттеджных поселках Киевской области в Обуховском районе — $2018 за 1 кв. м., средняя минимальная цена в Барышевском районе — $700 за 1 кв. м.

Средняя стоимость 1 кв. м в Киеве составляет $2964 за 1 кв. м.

В то же время, на рынке встречаются предложения с ценой $520 за 1 кв. м. (Макаровский район) и $4000 за 1 кв. м. (Обуховский район).

«Цены в строящихся коттеджных городках упадут на протяжении 2010 года еще на 10-20%. Цены в построенных коттеджных городках с имеющейся инфраструктурой класса элит существенно не изменятся, так как застройщики вложили немало средств в строительство в докризисный период и не намерены демпинговать», — прогнозирует директор компании «РеалЭкспо» Виктор Коваленко.

По состоянию на 15 января 2010 года всего в базе компании «РеалЭкспо» насчитывалось 247 проектируемых, строящихся и построенных коттеджных городков в Киевской области.